Description
Avant toute chose, sachez que le prix de Vente des murs est de 230000 Euros - Le fonds de commerce est offert
Dans un village de 750 habitants et sur un axe passant venez découvrir ce bar restaurant créé en fin 2023 .le matériel et l'installation sont quasi neufs (cuisine et bar). l'accueil de 30 personnes a l'intérieur et autant a l'extérieur sur la terrasse privée a l'établissement en font un lieu sur et fonctionnel.
Le restaurant ouvert depuis moins d'un an fonctionne avec une moyenne de 300 repas par mois uniquement sur le midi (reste a ouvrir le soir et développer ce service).
Un projet est en cours avec FDJ, fabrication et vente du pain et viennoiseries + gâteaux possible
Pour des raisons de santé nous avons choisi de donner le commerce (pas de rachat de fond) et de vendre le bâtiment complet
Au RC il y a 115m² de commerce , au 1er étage 50m² d'habitation + deux chambres de 25m² à louer pour la saison et les ouvriers de passage (toutes équipées de salle d'eau + WC)
Il y a un stockage garage de 50m² un plateau de 85m² vierge prêt a être transformé, une terrasse de 130m² équipée
Toute l'isolation des murs et combles est réalisée, il y a des pompes à chaleur pour le chauffage, l'électricité et la plomberie est refaite et la déco est d'actualité. L'eau chaude est produite avec thermodynamique et chauffe eau solaire thermique
Le Loyer du commerce peut payé l'emprunt de l'immeuble
Cet ensemble bien ficelé pourrait permettre a un couple d'en vivre sans avoir a acheter un fond de commerce (c'est le seul bar restaurant de la commune)
Vous l'avez bien compris nous vendons l'immobilier avec le fond de commerce gratuit et tous les conseils et équipements.
Le prix moyen de l'immobilier du secteur est de 1081 du m² soit un prix de vente de 230000 pour un bâtiment sans aucun gros travaux et prêt a démarrer du jour au lendemain
Nous sommes sur la région limousin , Périgord et Charente avec toutes les commodités à moins de 9kms.
